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苏宁悦城

[鼓楼区 ]

售空
生态宜居 三环以内
品牌房企 山景特色 人车分流

参加团购报名（20 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

苏宁悦城基本信息

参考均价 9930元/㎡
咨询电话 400-8181-365转104216
项目地址 天齐北路与北三环交汇处
售楼地址 天齐北路与北三环交汇处
区域 鼓楼区
开发商 徐州苏宁置业有限公司
销售许可证

徐房售许字(2016)第162号 徐房售许字(2017)第32号 徐房售许字(2017)第134号 徐房售许字(2018)第27号 徐房售许字(2018)第65号12#13#14#15#16#17# ； 徐房售许字(2019)第1号11、18、20、21、22、23#； 徐房售许字(2019)第50号：32、34、36、44#； 徐房售许字(2019)第78号：29、31、33、35、42#； 徐房售许字(2019)第106号：37、38、39、40、41、43#

苏宁悦城建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 440000㎡
占地面积 180000㎡
总户数 3227户
项目特色 品牌房企 山景特色 人车分流
建筑类别 高层
装修情况 毛坯，装修

苏宁悦城物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.0
物业费 2.5元/㎡
车位信息 共2693个，地上239个，地下2154个
物业公司 江苏银河物业有限公司
绿化率 31.64%

苏宁悦城介绍

苏宁悦城项目是由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场之后又一力作，项目为A,B两个地块，共分三期开发建设。总占地面积273亩，总建筑面积44万㎡，由37栋18-33层的板式高层组成，总户数3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成，其中1-6号楼为18层，7号楼为33层，8、9两栋为32层。面积从90㎡-115㎡之间跨度，一期总户数819户，整体绿化率超过30%，车位配比为1:0.84。
苏宁悦城三期“云語轩”，规划占地6万余方，总建面约17万方，规划总户数1082户，14栋高层，其中1#2#为25层，3#4#为30层，5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#为18层，面积区间90-140平米。
项目北靠三环北路高架，可快速亲近繁华，使每一次的出行都成为步步皆精彩的旅程。
周边学校云集，生活于此，享受12年一站式教育。3000㎡幼儿园+十轨制苏宁小学，努力为业主创造知识福祉，让孩子从小沐浴氤氲书香，在优越便利的教育环境中快乐健康成长。初中12轨36班的西月河中学位于项目西侧，占地面积4.17万方，是2019年鼓北一所新建中学，目前已开工建设，建成后将更加充实苏宁悦城周边的教育环境，打造人文高地！ 
在三期景观设计中，将“礼制、文学、纹饰”运用到景观设计中，打造浓浓的汉风府邸，诠释阔景府制！广场式的小区主入口，突显归家的仪式感，并通过井然有序的四重归家景观动线，提升居住品质，强调单元入户门厅的归家感受，营造出园区的第五重景观，从而形成对“礼制”的诠释，增加归家的仪式感。
为更好的展现景观，扩大景观资源，项目采用完全人车分流设计，车辆驶入小区后，直接通往地下车库，保障地面行人的安全，同时减少了噪音和空气污染，还能腾出空间用于社区景观建设，净化居住环境，更加提升整个园区的居住品质。

楼栋开盘信息

加推37、38、39、40、41、43# 开盘价格 11600元/㎡
开盘时间 2019-12-09 交付时间 2021-12-31 本期户数 358
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
精装修
加推三期31、33、35、42# 开盘价格 11300元/㎡
开盘时间 2019-10-13 交付时间 2021-12-31 本期户数 360
物业类别 住宅 建筑类别 高层,小高层
交付标准
精装修
加推三期32、34、36、44# 开盘价格 10700元/㎡
开盘时间 2019-07-30 交付时间 2021-12-31 本期户数 364
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
加推18、21、22、23# 开盘价格 9700元/㎡
开盘时间 2019-01-10 交付时间 2019-12-31 本期户数 288
物业类别 住宅 建筑类别 高层,小高层
交付标准
精装修
苏宁悦城12#13#14#15#16#17#开盘 开盘价格 8000元/㎡
开盘时间 2018-08-04 交付时间 2019-06-30 本期户数 428
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
加推二期19、24、25# 开盘价格 8000元/㎡
开盘时间 2018-03-30 交付时间 2019-06-30 本期户数 216
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
2017年10月8日二期26、27、28#首开 开盘价格 7000元/㎡均价
开盘时间 2017-10-08 交付时间 2019-06-30 本期户数 388
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
加推2# 开盘价格 7000元/㎡均价
开盘时间 2017-04-30 交付时间 一期交付2018-06-30 本期户数 36
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
首开1#、4#、5#、6#、7#、8#东户 开盘价格 6000元/㎡均价
开盘时间 首开2016-12-23 交付时间 一期2018-06-30 本期户数 566
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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