融创领地凤鸣桃源风雅颂

夫妻名下已有3套房，贷款均已还清，如再购买新房，首付比例为多少？可否贷款？谢谢

你好，我是365房博士。不好意思，确实不太清楚，具体请咨询相关银行。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请帮我推荐下金山桥开发区，位置，品质比较好的新楼盘

你好，我是365房博士。金山桥下淀那块目前只有金辉信步兰庭在售，均价1.5万，但是附近有新地，还不知道规划是什么，不着急买可以等等看新盘，另外凤凰山集聚区中南恒通和平府、合景珑樾东方等，均价1.3万左右，有公园、有商业、有地铁，比较合适。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

想买一套能上金山桥开发区小学的一手房，位置品质好的楼盘，请推荐下，谢谢！

你好，我是365房博士。关于施教区的问题最好还是咨询相关部门以及项目售楼处，且期房一般不会立刻给规定施教区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

美的天誉优缺点细说下 然后大学路板块还有哪些合适的楼盘（刚需房）

美的天誉，第一位置属于真正的大学路，第二，和政府合作配套不错，有科技创新谷，有商场，第三，距离地铁比较近，前排有楚河风光。缺点是：价格贵，装标一般，目前所推楼栋，距离大学路较远。合适的盘，建议对比下中骏、青雲府和格林世界，价格相对便宜，但位置也比较一般。

您好，想问下徐州大吴的荣华之光值不值得入手，徐州一号线东延大概哪年能开通？大吴所在的临港新城，以后升值空间怎么样？麻烦分析下大吴片区荣华之光，绿地运河小镇和弘阳公园大道三个盘哪个性价比高一些。谢谢！

荣华这个开发商之前没太听过，建议多对比下区域内的绿地运河小镇，弘阳公园大道（品质或会好一点），关于1号线东延，目前没有太多消息，现在买房子，可以先当做没有，假如没有地铁，你生活能方便吗？徐州城市是向东，但整体来看大吴目前配套还比较一般，建议对比下大黄山板块，虽然价格贵些，但好歹距离市区近。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

过户的时候需要注意几个证书？她这套是安置房……

加个微信哈 django_0626，安置房，你要看他有没有房证，如果没有不动产证，也该有，土地证和房产证。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

邓博士你好！想投资一套100万的房子准备5-10年卖，帮忙推荐一下，谢谢！

个人感觉，可以看看南区的千禧城，大学路板块的格林世界，北区万科中山都会小户型，都可以关注下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

鼓楼区九章赋以后发展怎么样 旁边的经济适用房会不会影响以后的住房品质

个人感觉经济适用房的影响还行，你就想海尔隔壁也会有天瑞华府或者吉祥嘉苑这样的拆迁安置房，但是房价依然坚挺，我觉得九章赋比较大的问题，还是距离地铁比较远，本来就属于北区，虽然三环内，在周边环境没有那么大的优势的情况下，再距离地铁有点远（步行过去还是有点远），房价还不便宜，所以，就可以再多对比，再考虑考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

我现在想买二手房，房东说精装修的，装修好了一直租给租户的，房东一直没有自己住。因为这不是小数目，所以现在特别小心，交易时请问有什么需要注意的嘛？

第一能不能立刻过户，这一点至关重要，如果不能立刻马上过户，就不要考虑。第二，多去房子周边问问，看看邻居怎么说，房子有没有出现什么问题。第三，注意贷款，现在额度紧张，如果贷不下来，注意规避自己的风险。第四，那就是仔细看合同，注意中介费讲价，做好资金监管，注意房主的房产证有没有被抵押过，确保能安全过户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

保利水利水沐堂悦，中梁百悦城，东湖上璟，中南恒通和平君启，保利和府，美的金科云筑。投资取向，6到8年出手，麻烦老师给个排名，谢谢

我的建议是以稳为主，选择配套已经成熟的板块为先，所以我的选择是百悦城，水沐堂悦，保利和府，金科云筑，东湖上璟，恒通和平君启 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。